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9
Vente maison 645 000 €
251 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cholet (49300)
251 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cholet (49300)
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- 2 570 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Cholet, au fond d'une impasse calme, cette propriété de caractère offre 251 m² habitables sur une jolie parcelle de 1 200 m² avec piscine. Entièrement en bois et d'inspiration craftsman, cette maison de charme propose un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée, d'une salle de billard ainsi que d'une salle à manger donnant sur une chaleureuse cuisine. De grandes baies vitrées offrent une vue directe sur le jardin arboré et la piscine. Un salon TV ainsi qu'une chambre complètent ce niveau. L'escalier en bois mène à l'étage et à la spacieuse mezzanine surplombant le séjour. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec une spacieuse salle de bain et un espace dressing. La maison dispose également d'un double garage, d'une lingerie ainsi qu'une pièce annexe de 30 m2 aménageable en studio indépendant. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis promet détente et convivialité grâce à la grande terrasse en bois et à la piscine, nichée dans un écrin de verdure. Cette magnifique maison conviendra parfaitement à une vie de famille. La qualité de vie, dans un environnement calme et à proximité des commerces, en fait un lieu privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2250 euros et 3100 euros. Contact EI : Mathilde Ferchaud 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : CH3872 - Réf Superimmo : ANVXWNTCI
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Prix de vente : 645 000 €  | Prix au m² : 2 570 € / m² |
| Taxe foncière : 3 190 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285205.pdf
| 251 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 216 m² | Année de construction : 2000 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 68 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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