Superimmo
16

Vente maison 265 000 €
251 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Nercillac (16200)

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  • 1 056 €/m²
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Description

Découvrez cette opportunité unique au cœur de NERCILLAC (16) avec la possibilité de rénover une vieille charentaise et occuper la seconde maison le temps des travaux !
Effectivement deux maisons s'entrelacent dans un cadre authentique avec une résidence principale de 120m2 avec deux chambres et, à ses côtés, une seconde maison de 130m2 qui attend votre touche personnelle pour une rénovation sur mesure.
Cet ensemble immobilier niché au cœur d'un village dynamique, vous permettra de profiter de la proximité des commerces et du charme des lieux. L'empreinte du passé se reflète dans chaque pierre, ajoutant un cachet incomparable à votre quotidien.
Traversez un porche pour accéder à ce havre d'intimité, à l'abri des regards indiscrets avec environ 1500m2 de jardin clos de mur.
Une dépendance d’environ 80m2 et d’autres à rénover, offrent également un beau potentiel pour vos projets futurs.
Maison principale d’environ 120 m2
2 chambres spacieuses (19,74 et 11,58m2)
1 salle de bains
Idéal pour une résidence principale ou un potentiel de location pour augmenter vos revenus ou suivant votre activité la possibilité de vous installer à domicile.
Maison à rénover d’environ 130 m2
1 chambre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage
1 salle de bain
Lumineux, des tomettes, du parquet ancien
C'est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans cet ensemble immobilier polyvalent et bien situé.
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MMVMA13650099928 - Réf Superimmo : ANVXX9DTI
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 056 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1396

251 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 512 m²Séjour de 32 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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