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Vente maison 1 375 000 €
251 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30900)

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  • 5 478 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Angélique BOURRAND-FAVIER - Immo Angels

Angélique BOURRAND-FAVIER - Immo Angels

06 73 78 03 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nîmes, au coeur d'un secteur privilégié et sa nature préservée et à quelques minutes du centre-ville et de la Maison Carrée, découvrez tout le confort et l'esthétique de cette maison contemporaine développant 228m2 habitables, une dépendance de 22m2, double garage, piscine et son jardin esprit garrigue.
Une pièce de vie centrale baignée de lumière, ses larges baies à galandage et accès direct à la terrasse et la sublime piscine, la cuisine et ses équipements haut de gamme soignés, un magnifique espace nuit façon master suite parentale XXL et sa terrasse suspendue, en rez-de-chaussée trois confortables chambres et leur salle de bain ouvrant toutes vers le jardin, enfin une dépendance et ses multiples possibilités. Chaque espace est baigné de lumière et orienté vers le jardin et la piscine.
Cette élégante villa s'impose tant par ses volumes intérieurs, extérieurs que par son style, sa qualité et son allure unique.
Pour en savoir plus, Angélique se tient à votre disposition au 06.73.78.03.60.
Le bien se situe dans un domaine sécurisé de 16 lots réunis sous Association Syndicale Libre.
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes 501834857 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 98_24-5900 - Réf Superimmo : ANVXVXND5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 375 000 €Prix au m² : 5 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

251 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²Piscine
1 garage - 8 parkingsTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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