Vente maison 430 000 €

251 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puygouzon (81990)

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1 713 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

En exclusivité, située sur les hauteurs de Puygouzon dans une impasse, découvrez cette grande villa de 251 m², édifiée sur un terrain de 1520 m². Elle bénéficie d'un garage de 40 m2 avec portail électrique et une cave, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un grand espace de jeux-bibliothèque avec balcon de 56m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, des toilettes, un placard, un cellier, un salon-séjour de 49 m², ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une veranda de 14m2 équipée d'un barbecue. Le premier étage accueille 4 grandes chambres, variant de 11 m² à 15 m², dont une avec salle d'eau attenante. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage offre un salle de jeux, bibliothèque, avec balcon (avec possibilité de faire un appartement) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Côté équipements, la villa est pourvue d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de menuiseries à double vitrage avec, pour la majorité, des volets en aluminium, et des volets en bois pour le reste. Le portail est automatique, le terrain est clôturé et arboré, et de nombreux espaces de rangement sont disponibles.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 2621-c2 - Réf Superimmo : ANVXW7TO3

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

251 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1985	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : CPI 81012016000010497

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