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Vente maison 794 900 €
251 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Zacharie (83640)

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  • 3 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Auriol

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Description

Stéphane Plaza immobilier Auriol vous propose en exclusivité : "Idéalement située à Saint Zacharie, cette maison unique vous offre le meilleur des deux mondes : une résidence atypique nichée au coeur de la nature, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces. Vous serez à 20 minutes d'Aix-En-Provence, à 20 minutes de la mer et à 25 minutes de Marseille, ce qui vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel. Cette maison exceptionnelle s'étend sur 6 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale de plus de 35 m². Les grands volumes intérieurs offrent l'espace idéal pour une famille en quête de confort. Le vaste séjour, la salle à manger, la cuisine bien équipée et le coin repas créent un environnement convivial pour des moments de partage en famille. Un atout majeur de cette maison est le studio indépendant de 39 m², idéal pour des invités ou pour une utilisation professionnelle. A l'extérieur, une belle terrasse ombragée vous invite à vous détendre en plein air, tandis qu'une piscine apporte une touche de fraîcheur dans un cadre paisible. De plus, le parking spacieux peut aisément accueillir jusqu'à 4 véhicules, une commodité rare en ville. En outre, cette maison est résolument tournée vers l'efficacité énergétique avec ses pompes à chaleur et ses panneaux photovoltaïques, assurant ainsi une consommation énergétique minimale. Cette demeure unique combine la sérénité de la nature avec les avantages pratiques de la vie en ville. Ne manquez pas l'opportunité de vivre cette expérience de vie exceptionnelle." Pour plus d'informations téléphonez au 06 I 22 I 86 I 90 I 72

Publiée le 20/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 42 - Réf Superimmo : ANVXWZMJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 794 900 €Prix au m² : 3 167 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349655.pdf

251 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 862 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AURIOL

Siren : 918445776
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