Vente maison 439 875 €

251 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230)

Chez NOOVIMO, Mickaël MEGRIER vous fait découvrir...
NOUVEAUTE!!!
Rare dans le secteur
Venez découvrir cette très jolie propriété dans un cadre exceptionnel !
Dans le 'style' de la GARENNE LEMOT la 'Maison du jardinier'
Edifiée au 19 ème siècle puis rénovée en 1974 pour la 1 ère demeure et en 1994 pour la deuxième demeure, sur la commune déléguée de Saint Germain Sur Moine à l'abri des regards au bord de l'eau dans un écrin de verdure , au calme , très reposant sur une parcelle de 6895 M2 !!!
Située à moins de 8 minutes de l'axe Nantes-Cholet , 15 minutes de Clisson et Vallet, à moins de 20 minutes de Cholet, cette double -maison reliée par un jardin d'hiver offre 251 M2 habitable .
Plusieurs entrées et pièces de vie , jardin d'hiver reliant les deux maisons, 4 chambres , 2 grandes pièces de vie , 2 salles d'eau , 2 WC , 2 cuisines , lingerie .
A l'extérieur , double préau pour garer les véhicules , bâtisse en pierres avec couverture changée , idéal pour créer un gîte, grandes parcelles arborées en bordure de Moine, puits arttésien à 70 m de profondeur.
Cette magnifique demeure est pour vous, amoureux de la nature ou pour vous qui voulez créer des gîtes ou organiser des cérémonies tels que des mariages au bord de l'eau!
Ce bien vous est proposé à la vente au prix de :
Honoraires 3.5 % TTC de 425 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 439 875 EUR honoraires inclus à charge acquéreur.
Pour plus de rensignements et effectuer une visite , vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Mr Mickaël MEGRIER au 06.07.81.93.66 ou bien par mail :
Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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MICKAËL MEGRIER - NOOVIMO

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