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Description

CROCY - REF 11041 L'immobilier par Remi Serais vous propose à la vente, cette maison familiale de caractère, située dans un charmant village 7 mins de TRUN et 20min d'ARGENTAN, en plein coeur de la Normandie. Cette propriété en pierre offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Un Bien Rare et Fonctionnel : Avec ses 7 pièces, cette maison est conçue pour accueillir toute votre famille. Elle dispose de 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, vous y trouverez aussi une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et d'une 1 pièce de 47m², idéale pour être aménagée en studio indépendant. En complément, une annexe de 55m² offre d'incroyables possibilités d'aménagement selon vos besoins. Atouts Exceptionnels : Parmi ses nombreux atouts, vous serez séduit par une grande véranda chauffée et très lumineuse, parfaite pour profiter de votre jardin tout au long de l'année. Le jardin sans vis-à-vis garantit intimité et tranquillité. De plus, cette maison est équipée d'un ascenseur desservant les deux étages, alliant praticité et accessibilité. A savoir : le mobilier est compris dans le prix de la maison donc en déduction pour les frais de notaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez L'immobilier par Rémi Serais pour planifier une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 07/01/2025 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 11541 - Réf Superimmo : ANVXXLCDE
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Caractérisques
Prix de vente : 223 650 €Prix au m² : 891 € / m²
Taxe foncière : 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227187.pdf

251 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m²Année de construction : 1990
2 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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