Vente maison 399 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

A 20 minutes de Langon et 5 minutes de Bazas, dans un cadre idyllique, venez poser vos valises dans cette maison de maître pleine de cachet !
Au bout d'un chemin, vous accèderez à la propriété en traversant la chênaie qui l'entoure.
La visite débutera par le parc ornemental de 7 690 m2 où toutes les essences d'arbres, de plantes et de fleurs trouvent leur place. La terrasse protégée par un bel érable vous laissera profiter de nombreux moments en famille et entre amis.
La porte d'origine nous attire vers l'entrée de la maison qui mène au salon et à la salle à manger de 28 m2 chacun avec murs en pierre apparentes, poêle à bois et cheminée en pierre.
La cuisine séparée est fonctionnelle et possède de nombreux rangements.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pouvant être totalement indépendant avec une chambre, une salle d'eau, un WC et de nombreux placards.
Le bel escalier en pierre nous laisse découvrir un palier lumineux qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Enfin au dernier étage, le grenier peut être aménagé à votre guise (salle de sport/jeu/yoga, bureau, chambres, etc..)
Partout dans la maison, la hauteur sous plafond laisse circuler la lumière pour une ambiance majestueuse.
D'autres pièces comme la buanderie, une véranda et une cave agrémentent le rez-de-chaussée. Un atelier et divers abris viennent compléter l'espace extérieur pour stocker du matériel par exemple.
La chaudière à granulés est neuve, l'assainissement est conforme et les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture a été intégralement refaite en 2005.
N'hésitez plus à nous téléphoner pour visiter ! Contact : Marion Baribeaud, 06.18.65.17.73

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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