Vente maison 480 000 €

252 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cahuzac-sur-Vère (81140)

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1 905 €/m²
Piscine

Albet Immobilier

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Description

Maison de charme 6 pièces 250 m²
Au coeur d'un environnement champêtre mais proche de toutes commodités et école primaire, venez découvrir cette magnifique maison spacieuse et lumineuse de plus de 250 m² sur terrain arboré de 3 000 m² avec grand garage de 50 m² et piscine au sel 8x4.
La maison est composée de 2 logements. L'habitation principale propose au RDC un cellier-buanderie-cave à vin et une époustouflante pièce de vie de 95 m² comprenant cuisine équipée et aménagée, salon/SAM qui vous permet de laisser libre cours à votre imagination en terme d'aménagement !
A l'étage 3 chambres dont 2 de 13,5m² et une de 16,5m² avec dressing, une SDB de 10 m² comprenant douche hammam, baignoire balnéo et double vasque ainsi qu'une salle de sport avec sauna qui peut si besoin devenir une chambre supplémentaire.
L'appartement avec entrée indépendante, d'une surface de 42 m² vous permettra de recevoir vos amis mais aussi de faire de la location saisonnière ; il comprend une pièce de vie de 21,8 m², une chambre de 8,5 m² et une salle d'eau de 4 m².
Venez visiter cette superbe maison aux très beaux volumes, économe en énergie, située dans un endroit calme mais non isolé et qui vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif non négligeable.
Vous l'aurez compris, si cette demeure peut devenir une très agréable maison familiale, elle se prête également à un projet de gîte et de chambres d'hôtes.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85250470 - Réf Superimmo : ANVXWW2YJ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

252 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2003
Piscine	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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