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Vente maison 489 900 €
252 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Châteaubourg (35220)

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  • 1 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
KERMARREC habitation - Châteaubourg

KERMARREC habitation - Châteaubourg

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Description

Vous cherchez une maison spacieuse, un logement dans lequel votre famille peut s'épanouir, vous souhaitez recevoir sans être à l'étroit ? Ne cherchez plus ! Votre agence Kermarrec Habitation vous propose de découvrir cette maison de bourg à Domagné ! Elle se se compose d'une entrée avec placard, d'un salon accueillant et chaleureux grâce à sa cheminée en pierre, un couloir qui vous emmène dans la partie cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, donnant sur une très grande salle de réception. Une salle de bains et les WC sont disponibles également au rez de chaussée. Les accès direct au jardin vous séduiront pour le côté pratique et lumineux. A l'étage, cinq chambres vous attendent dont deux en enfilade ce qui laisse imaginer une suite parentale avec dressing ! Une salle d'eau et WC sont déjà présents. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud ainsi que d'un barbecue, d 'un potager et d'un jardin agréable. Son garage de près de 70 m² avec porte motorisée peut accueillir vos voitures, motos et servir de stockage. Cette maison possède également deux greniers aménageables dont une partie indépendante à la maison pouvant être transformée en appartement pour investissement locatif. Ne passez pas à coté du potentiel de cette maison et contactez-nous ! Classe énergétique : C - 489 900 euros HAI - Ref : 6163 (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2023 - maj le 26/07/2024 - Réf. agence : 6163B - Réf Superimmo : ANVXTGI54
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Caractérisques
Prix de vente : 489 900 €Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169383.pdf

252 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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KERMARREC HABITATION - CHÂTEAUBOURG

Infos légales : 83764011900017
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