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Vente maison 877 000 €

252,71 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Corbas (69960)

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3 470 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 garages - 11 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

ACI Immobilier

169 avis

06 75 24 63 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Partie du terrain de 700 m2 détachable, dont 400 m2 constructibles.
Ces 700 m2 peuvent accueillir une nouvelle maison pour vos parents ou enfants...
Amoureux de verdure et d'espace, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété des années 2000.
En excellent état et décorée avec gout, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle vous séduira par la qualité de sa construction, de ses prestations et
de ses finitions.
Un jardin somptueux, pourvu d'essences variées, un verger, une piscine et un nipa agrémentent ce bien.
Trois stores extérieurs (électriques) permettent de se protéger du soleil sur la terrasse dallée et traitée de 120 m2.
Avec ses 253 m2 habitables, cette villa vousoffre :
En RDC, un hall d'entrée, un grand bureau, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 1 WC séparé avec lave-mains,
un séjour/salon spacieux de 50 m2, une véranda fermée et une salle de sport avec WC et douche-hammam.
De plain-pied, une suite parentale, avec dressings et salle de bain/douche-balnéo privative, complète ce niveau.
A l'étage, vous êtes accueillis par une mezzanine/espace détente, ouvrant sur trois chambres, une salle d'eau et 1 WC séparé.
La cerise sur le gâteau!!
Au Sous-sol, une belle cave à vin (17 m2) pour des dégustations avec vos amis et une cave de rangement (7 m2).
En extérieur, ce bien propose trois garages avec trois portes sectionnelles motorisées (50 m2), un atelier de bricolage en dur et un chalet en bois.
Parkings intérieurs : 15 places !
Les prestations comprennent :
Portail électrique, interphone-visiophone, alarme, dalles extérieures traitées anti-salissures en usine, 3 stores électriques,
ouvertures PVC double-vitrages anti-bruit, volets roulants motorisés, chaudière au GAZ (Saunier Duval) récente (3 ans) avec entretien annuel.
Taxe foncière : 2500 euros/an environ.
DPE : C 127 GES : C 25
Aucune anomalie de GAZ ou d'électricité n'a été détectée dans cette propriété.
Un bien parfait et idéal où l'on pose ses valises !!!
Une visite s'impose !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
http:/www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle360o,
disponibles sur nos sites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5407/3402 - Réf Superimmo : ANVXV3CP8

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Caractérisques

Prix de vente : 877 000 €	Prix au m² : 3 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 804 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.aci-immobilier.com

252,71 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	3 garages - 11 parkings
Cave (23 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Infos légales : 88172213600010

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