Vente maison 1 250 000 €

252 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

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4 960 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Florent Buffard - iad

06 76 61 31 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Florent Buffard (06 76 61 31 70) vous propose : Charmante Maison Familiale aux Parapluies, Fontenay-Sous-Bois.
Vous allez adorer cette superbe maison située dans le quartier prisé des Parapluies, à Fontenay-Sous-Bois, à la limite de Vincennes. Ce bijou rare offre tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin.
Découvrez ses atouts exceptionnels :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.
Une cuisine indépendante aménagée pour préparer de délicieux repas.
Un WC et salle de douche très pratique.
Premier étage :
Un dégagement desservant quatre belles chambres, dont deux avec balcon plein sud.
Une salle de bains.
Un dressing spacieux.
Un WC supplémentaire.
Deuxième étage :
Un magnifique Penthouse avec salle d'eau privative.
Une grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable.
Sous-sol :
Aménagé en grande pièce polyvalente, idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace de travail.
Extérieur :
Un beau jardin à l'arrière avec une dépendance.
Possibilités de stationner 2 à 3 voitures.
Proximité :
Située près de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité unique.
Alors, on visite ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Buffard EI (ID 46876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 442665311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1495483 - Réf Superimmo : ANVXVW9T6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

252 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 362 m²	Terrasse
Année de construction : 1945	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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Historique des prix

11 juin 2024

Baisse de 7,4%

1 250 000 €

30 mai 2024

1 350 000 €

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