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Vente maison 495 000 €
252 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Gramat (46500)

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  • 1 964 €/m²
  • 10 Parkings
TEAM OSNY

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9 avis
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Description

Ensemble immobilier composé d'une maison principale surface de 128m² de 2 Gîtes 63m² et 61m² avec piscine.
Maison principale rénovée : grand salon séjour lumineux en parfait état.
Cuisine récente et équipée et bureaux.
A l'étage : Trois grandes chambres avec deux dressing.
Salle de bains + wc
1er Gîte entièrement équipé et meublé d'une surface de 67m² (7 personnes) Salon, 4 chambres, salle d'eau et salle de bains. Terrasse et barbecue compose ce premier gîte.
2eme Gîte entièrement équipé et meublé d'une surface de 61m² adapté PMR: Salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Terrasse et barbecue compose ce deuxième gîte.
Le plus +++ pour développer l'activité touristique un grand garage de 146 m2 pouvant être aménagé en salle de réception ou autre.
Terrain: de 7 224 m2 dont 2634 m2 étant constructibles avec raccordement Électrique et eau en limite de propriété.
Piscine 9,50 x 4,50 m.
Gramat, située au cœur du département du Lot, est une charmante commune qui séduit par son patrimoine naturel et historique exceptionnel. Connue comme la 'Capitale du Causse', Gramat offre un cadre de vie paisible entouré des paysages typiques du Parc naturel régional des Causses du Quercy. Son centre-ville animé, ses marchés traditionnels et ses monuments, tels que l'église Saint-Pierre, témoignent de son riche passé. À proximité, le célèbre Gouffre de Padirac et les villages classés de Rocamadour attirent les visiteurs en quête de découvertes. Gramat est également réputée pour son parc animalier, un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Une ville à découvrir et à apprécier pour sa douceur de vivre et son authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière KW LE BAIL pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à GRAMAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 594 - Réf Superimmo : ANVXXHYGD
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

252 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 7 224 m²10 Parkings
3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
138 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/0200.

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