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Vente maison 613 600 €
252 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Janzé (35150)
252 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Janzé (35150)
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- 2 435 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Francoise CORDELIER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FRANCOISE CORDELIER VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE MAISON AU HAUT POTENTIEL EN HYPER CENTRE DE JANZE :
Au rez de chaussée une entrée donnant accès au séjour salon ,une cuisine aménagée ,très grande buanderie pouvant se transformer en atelier ou cabinet d accueil pour une profession indépendante, une chambre dressing avec salle d eau privative ,wc, cave et différents points de rangements .
A l étage le palier distribue quatre chambres de différentes surface dont une de 32 m²qui faisait office de bureau mais qui peut se transformer en salle de port ou salle détente ,une salle d eau et une salle de bain .
Un grenier pourrait compléter la surface habitable .
Cote jardin une terrasse vous laissera profiter de l extérieur (barbecue -atelier bricolage -garage- cour et espace paysagé )
Le grand garage avec porte motorisée vous apportera un confort pour deux véhicules , la cour laisse la possibilité de stationnement en plus .
Ce bien d exception vous offre de magnifiques prestations et laisse différentes possibilités d aménagement pour des familles ou acheteurs souhaitant liés habitation et profession .
N hésitez pas a me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser un rendez vous visite . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Francoise CORDELIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 933 685 Greffe de RENNES) 06 71 91 73 28 (réf. 574154 )
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 830030464030 - Réf Superimmo : ANVXX8C0G
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| Prix de vente : 613 600 € | Prix au m² : 2 435 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 252 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 683 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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