Vente maison 1 630 000 €

252,42 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 457 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

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Description

Au calme, au milieu d'un cadre verdoyant, le charme et l'authenticité de la 'Belle Epoque' vous séduiront... Sur un vaste jardin de 1031 m2 en toute intimité, vous découvrirez cette merveille du patrimoine Baulois édifiée par l'architecte 'Philippe Louis', vous retrouverez sur 252 m2 les caractéristiques architecturales des années 30 : façades en pierres, carrelages et parquets anciens, hauteur de plafond ...Sur 3 niveaux : Hall d'entrée. Spacieuse pièce de réception en rotonde avec cheminée donnant sur terrasse, salle à manger, cuisine indépendante, 6 chambres dont une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et wc prolongée d'une terrasse baignée de lumière. Possibilité d'acquérir un grand garage à proximité immédiate de la villa.
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Tél.: 02.40.60.39.09//

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : MAIS1214 - Réf Superimmo : ANVXWXE5W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 630 000 €	Prix au m² : 6 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 52 136 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://langimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

252,42 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 031 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

473 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

142 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 33167447300011