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Vente maison 1 490 000 €
252 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Les Contamines-Montjoie (74170)
252 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Les Contamines-Montjoie (74170)
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- 5 913 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les Contamines Montjoie, dans un secteur calme et champêtre, venez découvrir en exclusivité cette authentique demi-ferme entièrement rénovée avec gout et divisée en 2 appartements, offrant une vue imprenable sur les dômes de Miages, son glacier, l'Aiguille de Bionnassay et le village. Au rez de jardin inférieur, vous aurez accès à un appartement de type T4 d'une surface habitable de 86 m² (surface totale de 90 m²) comprenant une entrée accédant en face à une magnifique pièce de vie avec une grande cuisine équipée, le tout donnant accès au jardin Est. À gauche, une première chambre en suite avec salle de douche privative. À droite, deux autres chambres en suite avec salle de douche et lave main, un WC indépendant, une salle de douche/WC, une chaufferie ainsi qu'un espace rangement avec possibilité de créer une buanderie. Au rez de jardin supérieur sous la charpente apparente, un appartement de type T5 d'une surface habitable de 124 m² (surface totale de 162 m²) comprenant une entrée avec une vaste pièce aménageable à votre idée donnant accès à une somptueuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée - salon - salle à manger. L'ensemble du niveau donne accès à l'ouest à une terrasse et au jardin, et à l'Est à un balcon. Au même niveau se trouvent également trois chambres en suite avec salle de douche, une chaufferie/buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements possibles. L'étage supérieur est composé d'un espace chambre (ou salon TV) avec une salle de bains / WC. En dépendance, la ferme est vendue avec deux parkings couverts et trois stationnements extérieurs. Charme et authenticité pour cette propriété rare sur le marché !!!
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 3265 - Réf Superimmo : ANVXWXYG7
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 5 913 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 252 m² - 9 pièces - 7 chambres | 1 balcon |
| 7 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 894 € / an
Maximum :
2 562 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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