Acheter une maison aux Contamines-Montjoie (74170)

Découvrez ce magnifique chalet de plain-pied situé à 5 minutes à pied du centre-ville des Contamines-Montjoie et à proximité des navettes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Descriptif du bien : Ce chalet chaleureux et fonctionnel comprend : Un salon salle à manger convivial. Une cuisine indépendante. 4 chambres lumineuses. Une salle de bains. En sous-sol, vous apprécierez un grand garage ainsi qu’un local à skis pratique pour vos séjours à la montagne. Le tout est implanté sur un terrain de 1 500 m2 dont une partie constructible en zone UB et UA, offrant un potentiel rare. La zone UB permet une constructibilité de 50 % sur 15 m2 au faîtage, ce qui pourrait accueillir au moins deux autres chalets. Points forts du bien : Emplacement privilégié à deux pas des commodités et des navettes. Ambiance cosy et charme authentique. Terrasse exposée plein sud et jardin spacieux, parfaits pour des moments de détente. Potentiel d’investissement grâce à la constructibilité du terrain. Travaux à prévoir : Chaudière au fioul fonctionnelle, mais à moderniser. Fenêtres en simple vitrage à remplacer pour une meilleure performance énergétique. Un cadre de vie unique : Situé dans un secteur prisé, ce chalet vous offre une véritable parenthèse de calme et de sérénité au cœur des Alpes. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Informations complémentaires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations sur les risques naturels sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique !