Vente maison 760 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 016 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Le cèdre immobilier Orléans

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Description

Dans le célèbre quartier de l'Avenue Dauphine, à quelques pas du Pont George V et des établissements scolaires,
Maison de caractère idéalement située et entièrement rénovée.
Laissez-vous séduire par ses 252 m² sur 4 niveaux.
Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un boudoir, vous permettra d'arriver sur un salon de 45 m² surplombant le jardin.
La cuisine totalement équipée se prolonge dans une salle à manger sous verrière.
Le premier étage se compose d'une suite parentale et de deux Chambres.
Au deuxième étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains.
En rez-de-jardin, vous serez séduit par un second salon pouvant servir de salle de jeux, atelier ou bien d'un grand bureau, laissant libre cours à votre imagination.
Cave, buanderie et un atelier complètent le niveau.??
Le clou du spectacle, un jardin arboré de 256 m² clos de mur.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol à proximité.
Maison coup de coeur !
Benjamin, Votre Agent de Proximité.
0667323299

Publiée le 17/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 6550 - Réf Superimmo : ANVXWBY9C

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cedre-immobilier.com/fr/h/honoraires

252 m² - 8 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 3,8%

760 000 €

17 juillet 2024

790 000 €

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