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Vente maison 395 000 €
252 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Roujan (34320)
252 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Roujan (34320)
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- 1 567 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
URGENT, cause départ ! A VENDRE, à 10 minutes de Pézenas, une maison vigneronne d'une surface plancher de plus de 400m², dont 252m² habitables, avec garage et terrasse.
Cette bâtisse, nichée dans une petite rue de Roujan, est une réelle opportunité, pour tous types de projets : projets familiaux, projets locatifs (plusieurs logements indépendants), colocation, maison d'hôtes...
Rez-de-chaussée : plus de 180m²
- Hall d'entrée avec ses pierres apparentes et sa grande arche.
- Grand garage donnant sur 2 autres pièces attenantes (avec puit + récupérateur d'eau de pluie)
1er étage : plus de 100m²
- Séjour et cuisine équipée semi-ouverte.
- Suite parentale totalement indépendante (1 salle d'eau attenante + espace rangements + placard)
- 2 chambres.
- 1 salle d'eau.
Extérieur :
- Terrasse de plus de 80m², exposée SUD, sans vis-à-vis (avec cuisine d'été, barbecue)
2nd étage :
- 113m² à rénover, laissant libre choix à votre créativité, selon vos projets.
Une demande de travaux à été déposée puis acceptée par la mairie, laissant l'opportunité de poser des vélux et créer un toit terrasse surplombant le village.
Détails techniques : récupérateur d'eau de pluie, panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à granules, interphone/visiophone, porte du garage électrique, porte d'entrée blindée.
La toiture vient d'être refaite, ainsi que l'isolation du plafond du garage.
Vie de la commune : Commerces alimentaires, supermarché, boulangeries, stations services, présences de professionnels de la santé, pharmacie, présence d'artisans, garages automobiles, commerces esthétiques, restaurants, école élémentaire, collège, terrains de tennis, commerces de bricolage, McDonald's...
Si vous souhaitez davantage de renseignements, ou si vous voulez organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.890201Afficher plus
Publiée le 03/02/2025 -
maj le 29/04/2025 -
Réf. agence : 340933742130 - Réf Superimmo : ANVXXSLZ0
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 567 € / m² |
| Taxe foncière : 2 130 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 252 m² - 10 pièces - 7 chambres |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2023.
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