Vente maison 597 900 €

252 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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2 373 €/m²
1 garage - 3 parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Située au coeur de St Germain du Puch, venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de 252m². Composée en rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un bureau, d'un second salon, d'une buanderie, d'un Wc ainsi qu'un immense séjour cathédrale climatisée dotée d?une vraie suite parentale à l'étage d'une part et d'autre part, à l'opposé de la maison, quatre autres grandes chambres à l'étage avec une salle de bains (Baignoire et douche) et Wc séparé. Sublimée par un joli terrain de 800 m² paysagé et doté d'une piscine 8x4 sans vis à vis dont vous pourrez profiter en toute intimité. Belle opportunité d'acquérir une demeure de caractère, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, à 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et visites 7J/7. Maquette interactive 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.98% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 134, soit C, GES: 14, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83193

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 83193 - Réf Superimmo : ANVXWPNXL

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Caractérisques

Prix de vente : 597 900 €	Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 22 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

252 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 810 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1940	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 59 m²	2 salles de bain
Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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