Vente maison 648 000 €

252 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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2 571 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Homki vous propose en exclusivité une maison située dans la commune de Porte des Pierres Dorées, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison construite en 1974 bénéficie d’une surface généreuse de 252,65 m², idéale pour une grande famille.
Entièrement clôturé, le terrain de 2000 m² est arboré et offre un cadre naturel sans vis-à-vis. Avec des prestations de qualité et une extension bien pensée, cette maison allie confort moderne et charme de l’ancien.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 252,65 m².
- Terrain : 2147 m².
- DPE : Classe D, GES : Classe B.
- Chauffage : Électrique, chauffe-eau thermodynamique, cheminée bois.
Cette maison est constituée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée.
- Séjour spacieux de 89 m² avec cheminée à foyer fermé, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Cuisine équipée ouverte, avec accès pratique au jardin (13.80 m²).
- Salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Des WC indépendants.
À l'étage :
- Chambre parentale de 16 m² avec grand placard intégré.
- Quatre autres chambres (11,24 m²,11,28 m², 11,32 m² 9,66 m²) lumineuses pour accueillir famille et invités.
- Dressing indépendant 5,30 m².
- Salle de bains avec double vasque et placards intégrés.
- Des WC indépendants.
Au sous-sol aménagé de 55 m² (hauteur sous plafond : 2,12 m²) :
- Sauna privé pour des moments de détente.
- Buanderie de 14 m² avec nombreux rangements.
- Chambre d’amis de 9 m².
- Salle d’eau avec WC de 5,5 m².
- Nombreux espaces de rangement avec dégagements pratiques.
À l’extérieur :
- Terrain clos et arboré de 2147 m², offrant une belle tranquillité.
- Carport pour le stationnement, complété par plusieurs emplacements extérieurs.
- Terrasse orientée pour profiter du soleil.
- Très peu de vis-à-vis, pour une intimité préservée.
Autres éléments :
- Fibre optique.
- Isolation renforcée et chauffage performant pour un confort énergétique.
- Année de construction : 1974.
Les nombreux équipements et espaces de rangement, ainsi que l’aménagement du sous-sol, en font un bien rare, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1971€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : Homki244_bfdj1 - Réf Superimmo : ANVXX749Z

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Taxe foncière : 1 971 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

252 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Séjour de 89 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568