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25
Vente maison 950 000 €
253 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Aups (83630)
253 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Aups (83630)
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- 3 755 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Etienne KEMPENEERS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUPS à proximité des commerces et du centre du village splendide propriété plain-pied de 253 m² entièrement rénovée comprenant une villa et deux appartements indépendants dans un jardin clos bien entretenu de 2500 m² avec une piscine sans vis-à-vis.
La demeure principale dispose d’un salon spacieux et lumineux de 58 m² avec de grandes portes coulissantes donnant sur une terrasse partiellement couverte.
Elle offre une grande cuisine avec sa buanderie, un bureau qui peut servir en chambre avec sa salle d’eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau et trois autres chambres avec deux salles d’eau.
À côté de la maison, avec leurs propres terrasses, se trouvent les deux appartements aménagés de 35 m² et de 45 m² qui disposent de 3 chambres et de 2 salles d’eau.
Les appartements sont loués en location saisonnière avec un excellent taux d’occupation compte tenu de la qualité des prestations offertes. Ils peuvent être intégrés si besoin à la maison.
Les PLUS de cette propriété : Jardin entièrement clos avec portail électrique, terrain de pétanque, grand parking, dépenses énergétiques faibles car équipée de 24 panneaux solaires, d’un chauffe-eau solaire et d’une bonne isolation, visiophone, alarme.
La situation est excellente: proche des commerces, à 5 minutes à pied du charmant village d’Aups et à 14 minutes des Gorges du Verdon….
C’est une opportunité unique pour une grande famille ou pour de location de vacances !
N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.
Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869849)
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937069851 - Réf Superimmo : ANVXWKPPB
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 3 755 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 253 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 500 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 7 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2024.
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