Vente maison 499 900 €

253 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Boigny-sur-Bionne (45760)

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1 976 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Le cèdre immobilier Orléans

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Description

Dans un quartier très prisé de Boigny-sur-Bionne, laissez vous séduire par cette magnifique longère chargée d'histoire entièrement rénovée d'environ 253m² au sol (222m² habitable) sur une parcelle entièrement clos et arborée d'environ 1 543m².
Dès l'entrée le charme de l'ancien vous séduira, un premier espace de vie spacieux et chaleureux vous invite à la détente, un escalier mène à une chambre (vue exceptionnelle sur le jardin) avec un espace dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
De l'autre côté de l'entrée, la longère s'ouvre sur un deuxième espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un salon, une salle à manger et une cuisine baignée de lumière.
Un deuxième escalier conduit à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire.
Pour compléter le tout, une grande terrasse vous offre la possibilité de choisir votre exposition, plusieurs appentis avec de nombreuses possibilités de stockage, un atelier, ainsi qu'une cave voûtée.
Explorez l'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Un cadre idyllique, où la nature devient votre quotidien.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 6455 - Réf Superimmo : ANVXVUHPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.cedre-immobilier.com/fr/h/honoraires

253 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 543 m²	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	-1 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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Historique des prix

14 octobre 2024

Baisse de 4,8%

499 900 €

25 mai 2024

525 000 €

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