Vente maison 299 000 €

253 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Coulanges-lès-Nevers (58660)

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1 182 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Michel BEVILACQUA - Capifrance

34 avis

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Description

Cette propriété à COULANGES LES NEVERS de 11 pièces idéalement située à 2h30 de PARIS par l'autoroute A77 et à 10 minutes du circuit automobiles de NEVERS MAGNY-COURS. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, vous proposant plusieurs possibilités : une résidence principale, une résidence de loisirs, chambres d’hôtes ou un gîtes rural . Avec tous les avantages de la ville à la campagne proche de toutes les commodités, dans un cadre préservé et calme sur 1700 m² de terrain sans vis à vis. Le corps principal de l'ancien moulin à vent est sur 3 niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 cuisine dinatoire, 2 salons et 1 cave. Et ensuite accolé et indépendant vous trouverez 1 appartement T2 de 33 m² loué 450 € par mois. Ce bien est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite est possible très rapidement et je tiens à votre disposition un dossier complet après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844984)

Publiée le 06/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937200812 - Réf Superimmo : ANVXURZYN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 182 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	253 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

257 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2021.

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