Vente maison 549 000 €

253 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fontoy (57650)

iad France - Baptiste SEGURA (07 50 28 58 17) vous propose : EXCLUSIVITÉ // FONTOY // COUP DE COEUR // RARE // QUARTIER TRÈS CALME ET RECHERCHÉ - LE POGIN // FOND D'IMPASSE
+++ MAISON NEUVE - CLÉ EN MAIN +++
Venez découvrir cette maison individuelle construite en 2023, offrant 252,64m² environ de surface habitable sur un terrain de 7,38 ares, comprenant :
Une entrée accueillante menant à un spacieux salon-séjour de 117m² environ, une cuisine ouverte à équipée et une baie vitrée de 12 mètres donnant sur le jardin.
Un WC séparé et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, avec coin chaufferie/buanderie.
A l'étage, vous trouverez 5 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un second WC séparé et une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire et douche à l'italienne.
A l'extérieur, un espace terrasse peut être aménagé avec une piscine selon vos envies.
Pour votre confort, cette maison est dotée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de fenêtres triple vitrage, de volets électriques, d'une VMC, d'une isolation extérieur, d'un garage isolé et d'une toiture végétalisée.
Contactez-moi pour plus d'informations !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste SEGURA EI (ID 24171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830 912 895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 170 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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BAPTISTE SEGURA - IAD

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