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Vente maison 320 000 €
253 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Laàs (64390)
253 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Laàs (64390)
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- 1 265 €/m²
- Cuisine de 34 m²
Réseau Swixim - Swixim
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Béarnaise 251m² - 11 pièces – 8 chambres – Grange – Garage …Pyrénées Atlantiques
Réf.:68797DD
Je suis ravi de vous présenter une somptueuse maison Béarnaise, située dans un charmant petit village paisible et accueillant. Mais avant de plonger dans la description de cette demeure, permettez-moi de vous situer dans son cadre exceptionnel, pour ceux qui ne sont pas familiers de la région !
La maison se trouve à Laàs, une commune nichée au cœur du Béarn des Gaves, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Historiquement et culturellement, Laàs fait partie intégrante de la province du Béarn, une ancienne principauté qui allie une riche unité historique à une diversité saisissante de paysages au relief sculpté par le temps.
Ce village est situé dans un site classé « Réseau Natura 2000 » ainsi que dans des « Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique », faisant de cet environnement un véritable écrin de biodiversité.
Parfaitement située, Laàs se trouve à seulement 52 km de Pau, 32 km d’Oloron-Sainte-Marie et 19 km d’Orthez, offrant ainsi une proximité idéale avec ces villes dynamiques.
Sur cette commune, le Château de Laàs, une élégante gentilhommière du XVIIe siècle, abrite l’une des plus remarquables collections d’arts décoratifs de la région Aquitaine. Vous y découvrirez des tapisseries d’Aubusson, des tableaux du célèbre Fragonard, des porcelaines, faïences, ainsi qu’un mobilier raffiné. Parmi les trésors de cette collection, on trouve une série unique de 11 feuilles d’éventails datant du XVIIe siècle, héritée des époux Serbat, les derniers propriétaires du domaine. En 1981, le domaine a été légué au Conseil Départemental des Pyrénées-Atlantiques, qui veille désormais sur ce patrimoine.
Le parc du château, quant à lui, accueille chaque année le célèbre Festival des Transhumances Musicales, un événement phare qui se déroule depuis 1996 lors des week-ends de l'Ascension, et attire des visiteurs de toute la région
Et maintenant rentrons dans le vif du sujet
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Sur la droite, vous trouverez un bureau ainsi qu'une salle de bain. La grande cuisine attenante offre un espace à rénover entièrement, idéal pour laisser libre cours à votre imagination.
Prolongeant la cuisine, une immense grange vous attend, prête à être transformée selon vos envies.
À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent 8 chambres lumineuses, une salle d’eau, des toilettes et un large palier spacieux.
Les plans sont disponibles sur demande pour vous aider à visualiser l’aménagement potentiel.
À l'extérieur, sur un terrain de 560 m², vous profiterez d’une belle terrasse abritée, parfaite pour passer d’agréables soirées, ainsi que d'un garage.
Si ce projet vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour partager vos idées et planifier une visite ! A très vite au 0783385356 ou par mail Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2930€ ~ 4050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 68797DD - Réf Superimmo : ANVXWQODO
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 1 265 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires
| 253 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 560 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 34 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 930 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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