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Vente maison 680 000 €
253 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Montbazon (37250)

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  • 2 688 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
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Description

MONTBAZON - RARE CHAUMIÈRE 253M2 avec PARC ARBORÉ 4576M2
VIDÉO DRONE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET :
Découvrez en vente chez NCA Immobilier l'authenticité et le charme de cette chaumière aux beaux volumes de 253m2 de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée indépendante, un séjour/salon avec poêle à bois central, une véranda, trois chambres avec chacune une salle d'eau privative, une buanderie/lingerie, un second séjour ou possibilité de quatrième chambre et une salle d'eau avec sauna. Au premier étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur, un atelier, un garage, un car-port et un chalet en bois complètent l'ensemble.
Profitez pleinement des extérieurs avec un parc arboré d'environ 4576m2 avec bassins, piscine chauffée et terrasses bois. Environnement calme et agréable proche des commodités sans aucun vis-à-vis. Laissez-vous charmer par ce bien familial atypique.
Possibilité de créer un second logement indépendant ou louer une partie en gîte.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation et la climatisation installée dans certaines pièces.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM522-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWCKIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

253 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 576 m²Piscine
Vue dégagée2 terrasses
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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