Vente maison 1 171 800 €

253 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orcet (63670)

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4 632 €/m²

FRANCISCO CARVALHO - BSK Immobilier

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Description

Cet ensemble immobilier à usage mixte d'habitation et professionnel se distingue par ses vastes espaces, ses équipements modernes et sa conception soignée.
1/ Maison principale d'habitation (domotisée) de 253m², 5 chambres chacune avec salle d'eau, télévision, prise RJ, climatisation, chauffage sol...
Une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie et donnant sur la terrasse de 223m² avec une cuisine d'été et pergola bioclimatique. La piscine est chauffée avec la nage à contre courant.
Une buanderie donne accés au garage de 76m².
Côté technique, des panneaux solaires (9 KWC) couplés à un ballon thermodynamique (270L) et deux ballons tampons (150L), une pompe à chaleur air/eau double circuit (nuit/jour), chauffage au sol et climatisé garantissent une gestion thermique optimale.
2/Au sous sol, show room avec cuisine et WC, climatisé et aux norlmes ERP, un entrepôt et bureaux pour 292m² environ, garage, local technique pour la piscine...
Cet ensemble situé en zone artisanale convient à un particulier comme à un professionel (possibilité de récupérer la TVA).
A voir très rapidement.
Cette annonce référence 252455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022.
Prix du bien : 1 171 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 252455 - Réf Superimmo : ANVXWP7ZI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 171 800 €	Prix au m² : 4 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

253 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 525 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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