Vente maison 399 500 €

253 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sablons (33910)

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1 579 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

05 57 49 60 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette très belle demeure de bourg est déjà riche d'une belle histoire : son actuel propriétaire ayant su déceler son vrai potentiel en la rénovant pour une grande partie pour en faire une vraie maison familiale. C'est une Girondine typique du Sud-Ouest d'une belle qualité architecturale qui a donc fait l'objet d'une restauration permettant de révéler des éléments d'époque comme l'illustrent les belles cheminées, moulures et encadrements de portes tout en y ajoutant une touche contemporaine mêlant charme, confort et authenticité. La rénovation porte sur l'intégralité de l'habitation : isolation, toiture, façade, menuiseries, zinguerie, PAC et chaudière à condensation. Dotée de 4 chambres, deux salons, deux salles d'eau, d'un grand bureau et d'une cuisine conviviale et lumineuse, d'une rare souillarde, cette propriété est bien parfaite pour accueillir une grande famille. Dans un environnement calme et paisible, vous pourrez profiter d'un très beau jardin possédant de nombreux arbres fruitiers, d'un potager, d'un garage, d'un atelier, d'une piscine hors sol au sel et chauffée. Nombreuses possibilités vous sont offertes en amélioration, terminer la rénovation des combles, ou exploiter via quelques travaux un appartement indépendant. La maison se situe à 10 km de Libourne. Contactez nous !

Publiée le 03/12/2023 - maj le 31/05/2024 - Réf. agence : 3207 - Réf Superimmo : ANVXU5A2S

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 1 579 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

253 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 592 m²	Piscine
Orientation : Sud	Climatisation
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Historique des prix

31 mai 2024

Baisse de 0,6%

399 500 €

3 décembre 2023

402 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

Siren : 813849569