Vente maison 901 250 €

253 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-des-Eaux (44117)

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3 562 €/m²
1 terrasse
1 garage - 7 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

St André des Eaux, dans un Domaine privé du Golf international de St Denac-La Baule, commerces à 3 kms.Très bel environnement pour cette maison de 250m2 avec une très belle suite parentale (extension de 61m2) (chambre, dressing, salle de bains-douche,wc) donnant sur le jardin (parcelle de 3000m2 close paysagée), séjour salon avec cheminée 51 m2 ,véranda (sud-ouest) et pergola récente,wc avec lave-mains, cuisine indépendante aménagée équipée, bureau avec mezzanine, lingerie. A l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres avec balcons (2 communicantes), salle d'eau avec wc, petite pièce de rangement, grenier non aménagé avec velux. Garage double indépendant, car port, abri de jardin. terrain piscinable.
Copropriété de 93 lots, charges annuelles 292EUR, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/02/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : MAIS478 - Réf Superimmo : ANVXUS1XQ

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Caractérisques

Prix de vente : 901 250 €	Prix au m² : 3 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 358 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com

253 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 033 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 7 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles de bain	Copropriété de 109 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 496 € / an

Maximum : 3 378 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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