Vente maison 694 000 €

253 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

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2 743 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Marietta PALLARO - iad

2 avis

06 16 52 19 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marietta Pallaro (06 16 52 19 52) vous propose : Coup de coeur - Dans charmant petit bourg à 8 mn de Savenay et de l'axe Vannes Nantes magnifique maison de Maître offrant de très beaux et vastes volumes de plus de 200 m2 environ avec un grand atelier de 80 m2 environ attenant, un locatif de type 3 de 60 m2 environ pour une surface totale de 350 m2 environ sur un jardin paysager avec pelouse et arbres centenaires. Si vous aimez le charme de l'ancien cette demeure parfaitement rénovée est faite pour vous. Elle se décrit comme suit : une vaste entrée avec poutraisons donne accès directement à l'espace jardin sur l'arrière ou bien à la cuisine aménagée et équipée avec tout le confort dont vous aurez besoin, un grand séjour lumineux avec cheminée continuera de vous séduire, une grande suite parentale avec salle d'eau et grand dressing avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis, une buanderie ainsi qu'un grand atelier de 80 m2 environ clôture le RDC.
Un escalier en bois large, nous amène à l'étage où l'on retrouve 3 grandes et belles chambres sur parquet ainsi que 2 vastes salles de bain, des WC et un espace dédié au rangement avec de très grands placards. Un étage supplémentaire propose des combles isolés avec une magnifique charpente apparente faisant office de grenier avec un réel potentiel pour optimiser et créer de nouveaux volumes.
Le jardin est un agréable parc avec piscine récente, un vaste espace détente ombragé de type préau avec une cuisine d'été propice pour recevoir en toute convivialité.
En annexe un grand atelier pour une activité professionnelle ou artistique nécessitant de l'espace serait idéale ou bien pour un amateur de véhicules car il propose 80 m2 environ attenant à la maison ainsi qu'une cour permettant de nombreux stationnements.
Aussi, un appartement de type 3 donnant sur une autre aile isolée de la maison est un atout pour du locatif.
L' environnement est calme sans être isolé à proximité des écoles dans un charmant bourg avec cabinet paramédical, poste et très proche de Savenay à 8 mn en voiture ( gare SNCF), 30 mn de Saint-Nazaire et 25 mn de l'entrée de Nantes. Vous souhaitez une demeure avec du cachet, entièrement rénovée avec de grands volumes cette maison de famille est parfaite. Tout à l'égout, chaudière récente à faible consommation. Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite sur ce bien, je suis à votre entière disposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marietta Pallaro EI (ID 51476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580652 - Réf Superimmo : ANVXWFPLO

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Caractérisques

Prix de vente : 694 000 €	Prix au m² : 2 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

253 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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