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Vente maison 403 650 €
253 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Walbourg (67360)

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  • 1 595 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
agence immobilière de l'outre foret

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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à Walbourg, 67360. Bâtie en 1954, cette demeure de 253 m² de surface habitable et 279 m² de surface au sol offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux en plain-pied, cette maison partiellement meublée vous invite à une vie de luxe et de commodité. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il se prolonge par une terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en plein air, entourée d'un jardin de 1000 m², un véritable havre de paix. La maison dispose de 7 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et ajoute une touche de modernité à cette demeure d'époque. Le standing normal de cette maison est rehaussé par des éléments tels que l'isolation des murs, la toiture en tuiles, et un chauffage en citerne. De plus, la cave, le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires ou laisser libre cours à votre créativité. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine pour des étés inoubliables. Le jardin et la terrasse offrent une vue imprenable, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, deux maternelles et deux écoles élémentaires. À 10 minutes à pied, un collège est accessible. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez une alimentation générale et deux restaurants, et à 10 minutes, un parc et jardin ainsi que six médecins généralistes.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 718-OUTREFORET - Réf Superimmo : ANVXX62S3
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Caractérisques
Prix de vente : 403 650 €Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls

253 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 070 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1954Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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