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Vente maison 315 000 €
254 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 1 240 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Noémie DARRIEUX - OPTIMHOME

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Description

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux pas du centre-ville, superbe maison d'architecte de 257m2 habitables, construite dans les années 70 sur deux niveaux.
Elle est composée, à l'étage, d'un magnifique séjour de 46m2 sublimé par son plafond voûté et ses vitraux, d'une salle à manger de 53m2 avec cheminée donnant sur une agréable terrasse couverte de 21m2, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois belles chambres dont une de 28m2 donnant sur un balcon, d'un bureau, d'une salle-de-bains et d'un WC.
Au rez-de-chaussée, une chambre de 22m2, une grande buanderie et une salle-de-bains avec baignoire, douche, WC et sauna !
Mais encore, elle dispose de deux grands garages (de 31 et 36m2), d'une superbe piscine (10x5m) et d'un local technique.
Belles prestations : poêle à granulés, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, cheminée avec insert, double vitrage, reliée au tout-à-l'égout...
Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 1029m2 entièrement clos.
Cette maison est idéalement située puisqu'elle est au calme tout en étant à proximité de toutes commodités.
Coup de coeur assuré pour cette maison où rien n'est à faire, si ce n'est à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571541 )

Publiée le 10/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 830031636264 - Réf Superimmo : ANVXWW7L8
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 240 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement254 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 029 m²
2 niveauxPiscine
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 98 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 521 € / an
Maximum : 2 057 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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