Superimmo
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Vente maison 1 595 000 €
254 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bouliac (33270)

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  • 6 280 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

VENDU PAR NOS SOINS. NOUVEAUTE!! HAUT BOULIAC, secteur très prisé, au calme dans cadre résidentiel haut de gamme, SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DANS UN ETAT EXCEPTIONNEL 254m2 de 2016 baignée de lumière aux volumes généreux vous offrant au RDC: entrée vestiaire, WC et lave main invités, vaste pièce de réception double exposition, splendide cuisine semi ouverte équipée haut de gamme, cellier buanderie, atelier-salle de sport-machinerie, WC lave main pour piscine. Belle suite parentale: chambre, dressing, SDE douche italienne 2 vasques. Chambre d'amis placard et SDE douche italienne. WC. A L'ETAGE : palier dégagement placard, WC, 2 chambres placards accès terrasse panoramique, se partageant au centre SDE communicante avec 2 douches italiennes et 2 vasques. Chambre et SDE douche italienne. Parking 3 véhicules. Garage. Le tout sur un beau terrain plat clos et arboré de 1992m2 exposé sud/ ouest avec jolie vue dégagée à l'étage. CONSTRUCTION DE QUALITE ET NOMBREUSES PRESTATIONS. A L' EXTERIEUR: : agréable piscine 8X4 au sel chauffée pompe à chaleur et rideau de protection, électrique immergé, espace cuisine d'été, pergola bioclimatique avec lames et store latéral de protection solaire avec télécommande, stores bannes électrifiés, 4 terrasses en bois exotique CUMARU pour étage et RDC, grand SPA. Vide sanitaire total. A L'INTERIEUR: huisseries Alu double vitrage, volets centralisés, domotique, alarme et caméras, chauffage au sol gaz, clim réversible dans certaines pièces, ballon thermodynamique, parquets chêne au rdc et à l'étage, Superbes carrelages dans pièces humides et cuisine. Fibre. Garantie decennale et DOMMAGE OUVRAGE jusqu'en 2026. ENSEMBLE ENTRETENU ET TRES SOIGNE. Commerces, Ecoles maternelles et primaire. Bus à pied pour collège privé LESTONNAC très renommé et lycée Bordeaux. 12MN GARE SAINT JEAN ET CENTRE BORDEAUX. VILLA TRES CONVOITEE de part sa situation, son environnement, son état, ses volumes et ses prestations!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/01/2025 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : vd-298_vd-298 - Réf Superimmo : ANVXXNEUY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 595 000 €Prix au m² : 6 280 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 65 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

254 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 992 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 2016Climatisation
4 salles d'eau4 wc
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