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20
Vente maison 3 068 000 €
254 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Dinard (35800)
254 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Dinard (35800)
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- 12 079 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ravissante Propriété 19ème parfaitement rénovée . Ses 254m² présentent la distribution suivante:
Entrée, séjour de 55m² en liaison avec ses jardins et terrasses, cuisine américaine équipée, arrière cuisine, sanitaires.
1er étage : Salle d'eau à l'Italienne et bains ,WC séparé, 3 chambres généreuses dont une en suite avec salle d'eau à l'italienne et bains.
2ème étage : 3 chambres de 15m², salle d'eau à l'Italienne et bains, WC séparé.
Rez de jardin: dégagement, 2 chambres : 14 et 24m², salle d'eau et WC..
Un Atelier dans le jardin vous permet d'y installer une salle de sport ou toute autre activité.
Le jardin est en liaison directe avec les pièces de vie par ses terrasses ensoleillées ou vous prendrez vos repas et profiterez de son calme.
Parking et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Les propriétaires ont su conserver le charme de l'ancien tout en s'attachant à lui donner les agréments d'une maison moderne et fonctionnelle ou chacun trouvera sa place.
Véritable maison de famille, elle permet à chacun de profiter de son espace tout en se réunissant dans les différentes pièces de loisirs qui y sont proposées: séjour, salle home cinéma, atelier de peinture...
La plage de l'Ecluse est à 3 minutes à pied, les commerces aussi
Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 567257 )
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035570199 - Réf Superimmo : ANVXWV44A
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| Prix de vente : 3 068 000 € | Prix au m² : 12 079 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
118 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 950 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 254 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 341 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1897 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 55 m² |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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