Vente maison 324 000 €

254 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Le Mans (72000)

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1 276 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Maxime DELABIE - SAFTI

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Description

Immeuble de Rapport à Fort Potentiel pour Investisseurs
Localisation : Quartier Mission Montheard, Le Mans
Année de construction : 2000
DPE : Classe C
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au Mans, dans le quartier de Mission Montgeard. Avec plus de 250 m² de surface habitable, ce bien est composé d’une maison et d’un immeuble de 2 appartements spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’investissement.
La Maison :
• Surface : 60 m²
• 2 chambres
• En bon état général, aucun travaux à prévoir
• Cave, petite terrasse et petit jardin privatif
• Idéal pour habitation personnelle ou location
L’Immeuble de 2 Appartements :
• Surface totale : 192 m²
• 2 appartements :
• 1er appartement : 3 chambres
• 2e appartement : 2 chambres
• Un garage attenant et un petit jardin
• 2 places de stationnement extérieur
• Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (décoration), offrant une opportunité d’optimiser la rentabilité locative
Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité à moyen et long terme. La localisation, la disposition des espaces et les commodités telles que les garages, jardins et stationnements en font un bien attractif pour la location.
Points forts :
• Rentabilité locative intéressante avec une maison et 2 appartements
• Bon état général avec des travaux légers de décoration à prévoir
Prix attractif pour un investissement sécurisé et performant dans une ville dynamique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1372689 - Réf Superimmo : ANVXWYEB6

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 1 276 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

254 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 255 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2000
Séjour de 19 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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