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ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 07/04/2024 - mise à jour 16/11/2024

599 000 € 1 932 €/m²
Maison • 310 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 279 m²

Le Mans (72000)

Située dans l'hyper-centre-ville du Mans cette sublime maison de ville totalise 310 m² édifiés sur 3 niveaux. La localisation, les volumes et les éléments anciens tels que les tomettes, les corniches, les parquets et cheminées font de ce bien un ensemble d'exception. Les espaces de réception spacieux du premier étage s'étendent sur 85 m², offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables en famille et entre amis. Une vaste cuisine dinatoire invite à explorer les talents culinaires et à savourer des repas conviviaux. Cette demeure comprend sept chambres, quatre salles d'eau pour un confort optimal, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m². Cette suite comprend une belle chambre, une salle de bain équipée d'une douche, un dressing et un bureau avec bibliothèque intégrée, offrant un espace de travail paisible. Pour profiter des douces soirées d'été, une grande terrasse, idéale pour se détendre et se ressourcer en plein air. De plus, une superbe cave voûtée vient compléter cet ensemble, parfaite pour les amateurs de grands crus. A deux pas de tous commerces et tous services publics de centre-ville, ce bien dispose également d'un stationnement extérieur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4310 euros et 5880 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»

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Maxime DELABIE - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Maxime DELABIE - SAFTI 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

324 000 € 1 276 €/m²
Maison • 254 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 255 m²

Le Mans (72000)

Immeuble de Rapport à Fort Potentiel pour Investisseurs Localisation : Quartier Mission Montheard, Le Mans Année de construction : 2000 DPE : Classe C Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au Mans, dans le quartier de Mission Montgeard. Avec plus de 250 m² de surface habitable, ce bien est composé d’une maison et d’un immeuble de 2 appartements spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’investissement. La Maison : • Surface : 60 m² • 2 chambres • En bon état général, aucun travaux à prévoir • Cave, petite terrasse et petit jardin privatif • Idéal pour habitation personnelle ou location L’Immeuble de 2 Appartements : • Surface totale : 192 m² • 2 appartements : • 1er appartement : 3 chambres • 2e appartement : 2 chambres • Un garage attenant et un petit jardin • 2 places de stationnement extérieur • Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (décoration), offrant une opportunité d’optimiser la rentabilité locative Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité à moyen et long terme. La localisation, la disposition des espaces et les commodités telles que les garages, jardins et stationnements en font un bien attractif pour la location. Points forts : • Rentabilité locative intéressante avec une maison et 2 appartements • Bon état général avec des travaux légers de décoration à prévoir Prix attractif pour un investissement sécurisé et performant dans une ville dynamique. Pour plus d’informations et organiser une visite ou une visite virtuelle, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912 - SAFTI – DELABIE Maxime, Conseiller indépendant

SGSI

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par SGSI 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

510 000 € 2 024 €/m²
Maison • 252 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 304 m²

Le Mans (72000)

Bien rare au Mans, Une Maison 252 m2 Habitable de 1989 sur 3 niveaux à 5 -10 minutes à pied du Centre avec un Parking Sécurisé de 150 m2 et Une Cave bien isolée. Au RDC, vous trouverez Salon, 3 Chambres, WC + Lavabo ( une pièce de 79 m2 ) actuellement transformée en Bureaux. Au 1er Etage, Palier 7,86 m2, Une Cheminée, Salon / Salle à Manger 53,11 m2, Cuisine 14,14 m2, Bureau 10,78 m2, WC Au 2è Etage, Palier 7,67 m2, 3 Chambres ( 11,07 m2, 13,73 m2, 21,57 m2 ), Salle d'Eau 6,47 m2, Salle de Bain 12,42 m2 WC

SGSI

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par SGSI 19/10/2024

1 195 000 € 3 357 €/m²
Maison • 356 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 389 m²

Le Mans (72000)

Exceptionnel sur Le Mans, quartier très prisé dans le centre. Très belle demeure de plus de 350 m2 habitables et 440m2 utiles. Le charme de l'ancien associé à du contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec goût, cette propriété comporte 11 pièces avec de beaux volumes dont 6 grandes chambres et une suite parentale de 35 m2, une grande cuisine familiale tout équipée, de spacieuses pièces de réception et de convivialité, une bibliothèque, une cave, un grenier aménagé. Le jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse est prêt à recevoir une piscine et vos soirées en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives.

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 01/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

1 295 000 € 4 796 €/m²
Maison • 270 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 883 m²

Le Mans (72000)

Située au Mans, cette magnifique maison bourgeoise de la fin XIXème siècle, offre une surface d'environ 270m2 dans son superbe jardin arboré. de plus de 880m2. Sa rénovation réalisée avec goût et raffinement, ses volumes, sa luminosité et son emplacement prisé au jardin de Tessé, en font un bien d'exception. Cette belle demeure bénéficie d'un large porche permettant aisément de rentrer un véhicule. Les éléments anciens d'origine tels que les parquets chêne, tomettes et moulures ont été soigneusement préservés, ils offrent un charme authentique à l'ensemble du bien. Une large entrée dessert un double salon avec cheminées en marbre, sur un magnifique parquet point de Hongrie. Une salle à manger, dans la continuité d'une incroyable cuisine, réelle pièce de vie, conviviale et ouverte sur le jardin, promet d'agréables moments de réception entre amis ou famille. Cet espace de vie est indéniablement un des atouts majeurs de la propriété, offrant une vue directe sur le musée de Tessé. Répartie sur deux étages, la maison propose, selon les besoins, entre 6 et 8 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain au premier étage. Une salle de bain est disponible au second étage pour le confort des enfants ou amis, un toilette à chaque niveau, de nombreux placards et rangements intégrés. Une belle cave voûtée et une cave climatisée dédiée à la conservation du bon vin agrémentent l'ensemble. Le grand jardin, véritable havre de paix, abrite une terrasse, pelouse et une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours d'été. Cette maison allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre privilégié, à un emplacement rêvé de tous. Proche de toutes commodités, commerces, restaurants, écoles à pied, ce bien est un réel « coup de coeur » assuré. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3800 euros et 5190 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»

Thébaudin Eric - Dr House Immo

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Thébaudin Eric - Dr House Immo 18/06/2024 - mise à jour 28/10/2024

683 920 € 1 243 €/m²
Maison • 550 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 30 000 m²

Le Mans (72000)

Gîte grandes réceptions aux portes du Mans ... Sur 3 hectares de terrain à 1 km des autoroutes et à 2 heures de Paris ... Découvrez ce site évènementiel de 550 m2 habitables et plus de 1200 m2 potentiellement exploitable. La propriété se compose de 3 bâtiments, 2 sont dédiés à la location et un à usage d'habitation personnelle. Le premier bâtiment est un gîte toutes réceptions de 300 m2 : festivités familiales, séminaires, spectacles, concerts, expositions et toutes manifestations dans la limite de votre imagination ! D'une capacité d'accueil de 200 personnes en cocktail et plus de 100 personnes en places assises ... La prestation est complète : un vaste parking, une grande salle de réception avec bar, estrade, espace dj, piste de danse parqueté, bloc sanitaire de 5 toilettes dont pmr. Et, bien sûr une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide à disposition ... Cerise sur le gâteau ! 300 m2 supplémentaires sont dans ce même bâtiment exploitable pour d'éventuels autres projets ! Un second bâtiment d'une surface de 200 m2 au sol est à usage de couchages, actuellement aux nombres de 17, répartis en 5 chambres autonomes avec 5 salles d'eau et 5 toilettes dont pmr. Une dizaine de chambres supplémentaires et des dortoirs peuvent être créer dans ce bâtiment à fort potentiel. Enfin sans vue sur l'arrière se trouve une maison de plain pied de 5 pièces pour 135 m2 habitables, comprenant : une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46 m2, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, 2 toilettes. Les combles sont aménageables en totalité. Vous pouvez vivre dans cette maison ou envisager de la louer si vous le souhaitez ! Présence de plusieurs dépendances et boxes si vous avez des chevaux ... Ils disposeront alors de plus de 2 hectares de près avec puits, sources et marres, terrain piscinable. La propriété est clôturée et dispose de 2 entrées ... En conclusion, cette propriété atypique d'une grande surface habitable, extensible et exploitable à des fins commerciales et résidentiel est un véritable business prêt à l'emploi ! Avec une perspective de développement facilement envisageable ... Le gîte se loue 700 euros la soirée ou 1400 euros le week-end ... Et, les chambres à partir de 40 euros la nuit. Les diagnostics sont disponibles et tout va bien ... Que du bonheur ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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