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Vente maison 683 920 €
550 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 243 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 50 parkings
Thébaudin Eric - Dr House Immo

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Description

Gîte grandes réceptions aux portes du Mans ... Sur 3 hectares de terrain à 1 km des autoroutes et à 2 heures de Paris ... Découvrez ce site évènementiel de 550 m2 habitables et plus de 1200 m2 potentiellement exploitable. La propriété se compose de 3 bâtiments, 2 sont dédiés à la location et un à usage d'habitation personnelle.
Le premier bâtiment est un gîte toutes réceptions de 300 m2 : festivités familiales, séminaires, spectacles, concerts, expositions et toutes manifestations dans la limite de votre imagination !
D'une capacité d'accueil de 200 personnes en cocktail et plus de 100 personnes en places assises ... La prestation est complète : un vaste parking, une grande salle de réception avec bar, estrade, espace dj, piste de danse parqueté, bloc sanitaire de 5 toilettes dont pmr. Et, bien sûr une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide à disposition ...
Cerise sur le gâteau ! 300 m2 supplémentaires sont dans ce même bâtiment exploitable pour d'éventuels autres projets !
Un second bâtiment d'une surface de 200 m2 au sol est à usage de couchages, actuellement aux nombres de 17, répartis en 5 chambres autonomes avec 5 salles d'eau et 5 toilettes dont pmr. Une dizaine de chambres supplémentaires et des dortoirs peuvent être créer dans ce bâtiment à fort potentiel.
Enfin sans vue sur l'arrière se trouve une maison de plain pied de 5 pièces pour 135 m2 habitables, comprenant : une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46 m2, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, 2 toilettes. Les combles sont aménageables en totalité. Vous pouvez vivre dans cette maison ou envisager de la louer si vous le souhaitez !
Présence de plusieurs dépendances et boxes si vous avez des chevaux ... Ils disposeront alors de plus de 2 hectares de près avec puits, sources et marres, terrain piscinable. La propriété est clôturée et dispose de 2 entrées ...
En conclusion, cette propriété atypique d'une grande surface habitable, extensible et exploitable à des fins commerciales et résidentiel est un véritable business prêt à l'emploi !
Avec une perspective de développement facilement envisageable ... Le gîte se loue 700 euros la soirée ou 1400 euros le week-end ... Et, les chambres à partir de 40 euros la nuit.
Les diagnostics sont disponibles et tout va bien ... Que du bonheur ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 73489DHI1767 - Réf Superimmo : ANVXW2SZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 683 920 €Prix au m² : 1 243 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/252.pdf

550 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 30 000 m²1 garage - 50 parkings
1 terrasse5 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 12 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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