Vente maison 1 195 000 €

356 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Le Mans (72000)

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3 357 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Exceptionnel sur Le Mans, quartier très prisé dans le centre. Très belle demeure de plus de 350 m2 habitables et 440m2 utiles. Le charme de l'ancien associé à du contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec goût, cette propriété comporte 11 pièces avec de beaux volumes dont 6 grandes chambres et une suite parentale de 35 m2, une grande cuisine familiale tout équipée, de spacieuses pièces de réception et de convivialité, une bibliothèque, une cave, un grenier aménagé. Le jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse est prêt à recevoir une piscine et vos soirées en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : V390002082 - Réf Superimmo : ANVXWZG7A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

356 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 389 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1945	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	3 salles de bain
2 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 370 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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