Vente maison 480 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mancey (71240)

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter, dans le charmant village de Mancey aux portes de Tournus, cette majestueuse maison Bourguignonne de 254 m² environ au prix de 480 000 euros (HAI) nichée au coeur des monts tournugeois, le tout sur un terrain de 1826m². Vous recherchez une maison authentique, rénovée avec passion, avec goût de la préservation du charme et du caractère de l'ancien, possédant des dépendances vous permettant de réaliser vos projets de maison de famille, de gites ou chambres d'hôtes, n'hésitez pas. Par où commencer ??? Dès le portail vous réalisez que vous pénétrez dans une propriété qui se veut unique et juste « CANON », le chemin vous mène dans ce parc tout mignon, arboré autour d'une charmante petite mare où résonne le coassement des grenouilles. Vous découvrez cette magnifique bâtisse dominée par ce pigeonnier entièrement rénovée possédant des volumes importants. Ce n'est pas moins de 254m² de surfaces habitables et plus de de 200m² d'annexes, dépendances et abris de voitures. Concernant la partie maison d'habitation au rez-de-chaussée surélevé, tout d'abord à l'extérieur les montées d'escalier en pierre vous offrent de magnifiques panoramas. A l'intérieur, une entrée dessert un espace salon/salle à manger de près de 37m² magnifié par les pierres et les poutres, et que dire de cette cheminée. Une petite cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Je ne peux résister à vous inviter à monter à l'étage pour découvrir des pièces juste « CANON », une chambre avec sa mezzanine pour le moins atypique, un espace bibliothèque unique mais surtout cette suite parentale de plus de 40m² et cette hauteur sous faitage de plus de 4m. Retournons à l'extérieur, vous avez un projet de gites ou chambres d'hôtes ou vous souhaitez tout simplement recevoir vos amis et famille, venez découvrir dans la continuité du bâtiment « l'appartement » indépendant, équipé de sa propre salle d'eau, ses sanitaires et de son accès extérieur « privé ». La bâtisse possède son propre BAR, quand je vous dis que ce bien est unique !!! Libre à vous de le conserver ou d'en faire un logement « insolite ». Une magnifique grange de plus de 70m² au sol sur plusieurs niveaux abrite entre autres la chaudière à granules et son silo. Sous la partie habitation, vous découvrez une « cave », un espace buanderie et un atelier. Un abri de voiture de plus de 55m² terminent la visite du bâti. Les extérieurs vous offre un havre de paix entouré de verdures, d'arbres à la fois calme, sans vis-à-vis ce qui vous permettra de vous déconnecter totalement. La maison est raccordée au tout à l'égout, équipée d'une chaudière à granules, d'un poêle à bois, de double vitrage, de bonnes performances énergétiques Vous recherchez une maison avec du caractère, du charme et de l'authenticité n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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INNOV IMMOBILIER SAINT-MARCEL

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