Vente maison 1 050 000 €

254 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Manigod (74230)

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4 134 €/m²
5 Parkings

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

150 avis

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Description

GRAND CHALET 7 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE PANORAMIQUE ET GRAND TERRAIN
Venez découvrir ce confortable chalet familial en madriers en excellent état de 7 pièces spacieuses sur 254m² à seulement 10 minutes des pistes de la Croix Fry et 20 minutes de La Clusaz avec une capacité d'accueil de 10 à 14 personnes.
Excellent emplacement et orientation plein sud, avec une somptueuse vue sur les montagnes (La Tournette Le Sulens, Le Charvin, etc.), sans vis-à-vis, bénéficiant et de 5 690 m² de terrain pour le plus grand plaisir des enfants.
Parfait pour prendre le soleil, profiter de l'air frais et partager un barbecue avec des amis, la maison vous offre une grande terrasse plein sud à la vue panoramique et deux balcons. Vous disposez d'un terrain de plus de 5500m² pour les jeux des enfants, un potager et agrémenter votre jardin paysager.
Au RDC, l'entrée s'ouvre vers une belle pièce de vie de près de 40m² avec cheminée et une baie vitrée donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée séparée pouvant être ouverte sur le salon. Une chambre avec placard et un WC avec lavabo où il est possible d'installer une douche très facilement.
L'étage vous offre quatre chambres généreuses dont trois avec placards et une salle de bains avec WC. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon orienté sud offrant une magnifique vue sur les montagnes.
Le sous-sol complet de plein pied comprend un garage, cave, buanderie et deux grandes pièces aménageables. Sa belle hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités : jacuzzi intérieur, sauna, hammam ou un studio indépendant d'environ 28m² pour un revenu locatif ou pour recevoir famille ou amis.
Ce grand chalet avec ses cinq places de parking vous assureront un confort indéniable au quotidien.
Transports en commun (scolaire et skibus!) à quelques mètres du chalet.
École Primaire Publique (Pierre Bozon Leydier Manigod) à moins de 10 minutes à pied. Piscine publique, bibliothèque, plusieurs boulangeries et tous commerces dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS.
RSAC : 884 190 893
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : KWHS1740 - Réf Superimmo : ANVXWGP2X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 4 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

254 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 690 m²	5 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 7,4%

1 050 000 €

6 août 2024

1 134 000 €

Localisation

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