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Vente maison 325 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pezens (11170)

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1 280 €/m²
Exclusivité
8 Parkings

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Description

Idéalement située au coeur du village de Pezens, à proximité des commodités à seulement 10 minutes de Carcassonne,de l'autoroute, à 10 minutes de l'aeroport cette maison en pierre du XIXe siècle vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Édifiée dans les années 1800 sur une parcelle de 388 m², cette maison T7 de village est mitoyenne des deux côtés et se déploie sur 210 m² habitables sur trois niveaux d'environ 70 m². Vous apprécierez ses annexe :un T2 de 44m2, la piscine, la cuisine d'été et l'espace Spa. Cette demeure en pierre se compose comme suit : Le rez-de-chaussée de 70m2 dispose d'une cuisine semi-ouverte équipée avec une grande cheminée et arrière-cuisine, un vaste séjour avec une deuxième cheminée, ainsi qu'un WC. Les murs sont en pierres de taille et les poutres sont apparentes. L'ensemble donne sur l'extérieur et la piscine. Au premier étage : trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Au deuxième étage : trois autres chambres, une salle de bain et un grand placard. On trouve un parquet massif sur toute la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8,5 x 4,5 avec fond plat 1,40m ainsi que d'un espace cuisine d'été de 40m2 avec WC attenant. En complément, une dépendance aménagée de 44 m² en T2, en duplex parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie pouvant accueillir une cuisine ; à l'étage, une chambre, une salle d'eau, wc et une mezzanine. Un espace bien être de 13 m² avec jacuzzi et sauna complète l'ensemble. Possibilité de garer 4 voitures en stationnement aérien dans l'enceinte de la maison, vous apprécierez le portail électrique. Les plus : -L'emplacement - Maison en pierre avec beaucoup de cachet - Possibilité de rendement locatif pour une projet de chambre d'hôte - DPE en CAfficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 242 - Réf Superimmo : ANVXYCSHS

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²
Taxe foncière : 1 499 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 388 m²	8 Parkings
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C