Vente maison 485 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

Découvrez en avant-premières cette superbe demeure de caractère, érigée en 1920. Avec une généreuse superficie habitable de 254m2, cette propriété offre un cadre de vie unique.
L’entrée vous accueille avec un spacieux séjour, un bureau fonctionnel, une cuisine, une salle à manger chaleureuse et une vaste salle de jeux pour des moments de divertissement. A l’étage, vous retrouverez deux chambres, une salle de bain élégante, un dressing pratique ainsi qu’une suite parentale somptueuse avec sa propre salle d’eau. Soit la possibilité d'avoir 4 chambres en supprimant le dressing.
Le sous-sol abrite une buanderie fonctionnelle, une cave à vin bien agencée avec des espaces de rangement, un atelier et deux pièces supplémentaires.
La possibilité d’aménager les combles pour créer plusieurs chambres supplémentaires offre un potentiel d’extension remarquable. Avec une toiture récemment rénovée et aucun travaux à prévoir, cette demeure respire la sérénité et la qualité de vie.
Une grande cour offre un espace généreux où il est possible de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, un espace abrité vous permettra également de stocker l'outillage de jardin.
Et pour finir, venez profiter du vaste jardin de 1300m2, offrant un havre de paix et de détente en plein air.
A VISITER SANS TARDER : 03 83 200 210
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 834 821 175.
Référence agence : 1980

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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²
Taxe foncière : 2 228 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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NANCY EST

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