Vente maison 740 000 €

254 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Soustons (40140)

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2 913 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Bernard LANDES - OPTIMHOME

1 avis

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Description

Vous aimez les grands espaces et la nature, venez découvrir cette jolie maison située dans un quartier calme et recherché de la commune de Soustons.
D’une superficie totale de 254 m, vous serez séduit par son emplacement et le volume de ses pièces.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’une très belle pièce à vivre équipée d’une cheminée à bois avec insert. Sa grande cuisine ouvre sur la terrasse, sa piscine avec une vue superbe sur la une forêt de pin classée en zone naturelle. Ce rez-de-chaussée est complété d’une belle entrée, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
A l’étage, vous y découvrirez quatre belles chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing.
Un beau garage attenant à la maison complète ses prestations.
Proche de toutes les commodités, cette maison construite sur une parcelle de 3000 m2 en zone urbanisable et en bordure de forêt classée en zone naturelle, offre la possibilité d’être divisée.
Venez profiter, en toute quiétude de sa belle piscine, vous ressourcer au calme et admirer le soleil couchant dans les pins.
Cet emplacement est idéal pour un mode de vie doux.
Rare sur le marché, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bernard LANDES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 982 673 Greffe de DAX) 06 40 89 68 20 (réf. 551441 )

Publiée le 17/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031041824 - Réf Superimmo : ANVXTZDFK

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 2 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	254 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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