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Vente maison 548 900 €
254 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trédrez-Locquémeau (22300)
254 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trédrez-Locquémeau (22300)
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- 2 161 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir, en exclusivité, sur notre magnifique commune de Tredrez-Locquemeau, cette maison atypique de 254m², baignée de lumière qui vous séduira par ses volumes généreux et ouverte sur une nature ressourçante, tout en restant à quelques minutes à pied de nos très jolies plages.
La maison exposée est-ouest se compose :
Au rez de chaussée : d'une entrée sur salon-séjour de 50m² ultra-lumineux, avec poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse bois de 50m², d'une spacieuse cuisine de 24m² équipée et aménagée ouverte également sur la terrasse bois, une arrière-cuisine de 15m², un atelier de 35m² avec poêle à pellets avec toujours l'accès à la terrasse (cet espace peut être transformé en chambre afin de vous offrir une vie de plain-pied), une salle de bain de 20m² avec douche et wc, un débarras de 15m².
A l'étage : une 1ère suite parentale de 35m² avec double vasque et wc, une pièce-mezzanine de 20m², une 2ème suite parentale de 24m² avec douche et wc, une pièce de 24m² aujourd'hui utilisée comme atelier-bureau mais qui peut être aménagée en chambre supplémentaire.
En complément, une buanderie de 18m², un abri de jardin de 5m², un bûcher et un très beau jardin.
Huisseries en double vitrage PVC et ALU pour les grandes baies vitrées, ballon thermodynamique, assainissement tout à l'égout conforme.
Je suis à votre disposition pour visiter cette maison aspirant à la détente, à la tranquillité … et qui ne vous laissera pas indifférent ?
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Publiée le 11/05/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : VM2290-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXVQ1FA
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| Prix de vente : 548 900 € | Prix au m² : 2 161 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 25 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf
| 254 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2015 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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