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Vente maison 280 000 €
254 m²
7 pièces 7 p
Valence-en-Poitou (86700)

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  • 1 102 €/m²
Fabien Souché - iad

Fabien Souché - iad

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Description

iad France - Fabien Souché (07 50 25 58 62) vous propose : Situé à 10 km de Couhé et de la RN10, 20 min de Civray, 30 min de Poitiers sud, cette charmante maison de 254 m² dans un village de VAUX vous offre une belle opportunité dans un environnement très calme.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée d’environ 20 m², une salle à manger avec son poêle à granulés offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Poursuivez la visite avec deux chambres, une salle de bain et un WC. Vous trouverez également le cellier ainsi qu’une chambre attenante avec sa douche.
A l’étage : Un salon très spacieux de plus de 70 m2, deux chambres de plus de 20 m², un WC et une salle de bain. Possibilité de créer une autre chambre ou une suite parentale.
Le bien est équipé d’une chaudière polycombustible et d’un adoucisseur d’eau.
A l’extérieur : Un jardin arboré et clos (grillage rigide), un robot de tonte, une fontaine à eau, un puit privatif, portail électrique.
Dépendances : Une grande grange bétonné d’environ 400 m² (idéal pour bricoleurs), vous avez aussi la possibilité de créer des gites en rénovant une ancienne maison et/ou en rénovant une ancienne porcherie.
Surface totale du terrain : 3933m²
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Souché EI (ID 83722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1636981 - Réf Superimmo : ANVXX42FG
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

254 m² - 7 pièces - ter. 3 933 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 514 € / an
Maximum : 2 048 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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