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Vente maison 578 000 €
255 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Albi (81000)
255 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Albi (81000)
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- 2 267 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE : Belle maison albigeoise début 20ème, à 1 km de la Place du Vigan ! Idéalement située dans une rue calme et un secteur très prisé, cette belle demeure de type 9, offrant 255 m² habitables (surface indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE) sur 3 niveaux, bénéficie d'une grande terrasse et d'un charmant jardin sur une parcelle de 432 m². A proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commodités, elle offre un cadre de vie idéal notamment pour une grande famille. Cette chaleureuse maison séduit par son charme et ses volumes généreux : - Rez-de-chaussée : Une belle entrée traversante qui dessert un bureau, un spacieux séjour avec cheminée, et une cuisine-salle à manger conviviale. - 1er étage : une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, ainsi que deux grandes chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses toilettes. - 2ème étage : quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de salles d'eau individuelles avec toilettes. Une buanderie avec espace chaufferie et une cave viennent compléter ce bien. Atout supplémentaire : Il est offert la possibilité d'acquérir une maison attenante d'environ 85 m² habitables (plus combles aménageables) avec garage, agrémentée d'une grande terrasse et d'une petite dépendance, le tout sur une parcelle de 238 m², idéale pour un projet locatif, une maison d'amis ou un local professionnel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (2.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/11/2024 -
Réf. agence : 2691 - Réf Superimmo : ANVXXBBUV
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| Prix de vente : 578 000 € | Prix au m² : 2 267 € / m² |
| Taxe foncière : 2 878 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf
| 255 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 432 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 6 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 8 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 460 € / an
Maximum :
8 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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