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Vente maison 468 000 €
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Angoulême (16000)
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Angoulême (16000)
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- 1 835 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle maison en pierre saura vous séduire, située dans un quartier prisé d’Angoulême, au calme et sans travaux.
Elle se compose d’une entrée donnant sur l’espace vie lumineux de 60 m². L’hiver, profitez de la chaleur de la cheminée et l’été de la vue et de l’accès au jardin avec sa grande terrasse. Vous trouverez aussi un cellier attenant à la cuisine, un toilette avec un point d’eau et une chambre de 13 m².
Au premier étage, une chambre 18 m² avec attenante une salle de bain de 21 m², une chambre de 20 m² avec sa salle d’eau, un WC et une pièce de vie lumineuse avec vue sur jardin (salle de jeux, de musique, une 6e chambre…) de 38 m².
Second étage : deux belles chambres respectivement de 19 et 20 m² avec une salle d’eau équipée de WC.
Extérieur : un beau jardin arboré, piscinable, avec une dépendance de 40 m² disposant d’un accès direct sur la route.
Matériaux de qualité, double vitrage, installation électrique refaite.
À deux pas de la coulée verte, des commerces et des écoles ; la gare se trouve à 2 km et la place Mulac à quelques mètres.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 568873 )
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030652741 - Réf Superimmo : ANVXWL4ZG
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 1 835 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 721 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 58 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  91 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/11/2018.
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