Vente maison 250 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

Angoulême (16000)

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980 €/m²

Sylvie NGUYEN - iad

23 avis

06 85 67 84 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sylvie Nguyen (06 85 67 84 67) vous propose : NSEMBLE IMMOBILIER CONPOSE DE DEUX MAISONS, DEUX GARAGES, UN ATELIER, TERRAIN DE 850M2 environ.
Situé à 500m de la place Victor Hugo et 1km de la gare d'Angoulême, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un premier logement de 105m2 environ avec une cuisine , un salon et un séjour ouvert sur une belle terrasse. A l'étage, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et deux bureaux.
Au rez-de-jardin se trouve un deuxième logement de 150m2 environ qui se compose d'une cuisine , un grand salon/ séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain, WC et un grand atelier de 65m2 environ.
Le tout sur un jardin entièrement clos et arboré de 850m2 environ.
Cet ensemble immobilier dispose également de deux garages attenant à la maison.
Travaux à prévoir.
Contactez moi pour plus d'informations!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632295 - Réf Superimmo : ANVXX22I8

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

255 m² - 9 pièces - ter. 850 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 952 € / an

Maximum : 2 642 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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