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Vente maison 389 000 €
255 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Canet (34800)

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  • 1 525 €/m²
  • 2 Garages
LABORIE IMMOBILIER

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Description

A la vente dans votre agence Laborie Immobilier.
Proche de l'autoroute A 75, 20 minutes de Béziers et 30 minutes de Montpellier, desservie par toutes les commodités. Située dans le centre-ville historique de CANET.
Venez découvrir cette jolie maison traversant de village atypique de type 5 avec jardin et grand garage le tout environ 350m2. Le plus, une Rentabilité avec un appartement de type 2 en duplex indépendant loué 550euros. Le tout entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualités en 2017.
Au 1er Etage, il y a une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie de plus de 55m2 lumineuse avec un accès direct sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, avec dressing, salle de bains avec douche, un toilette indépendant et son cellier.
Et au deuxième, l'espace nuit et salle de jeux composé de trois suites avec une salle de douche et toilette attenant. On trouvera aussi un bel espace de repos, ainsi que d'un bureau ouvert sur le billard. Cet étage dispose d'un accès indépendant à la terrasse. En plus de jardin, elle saura vous combler avec son grand garage et ces pièces type atelier.
Vous avez également Un rapport locatif dû à un appartement en duplex avec entrée indépendante louer 550/mois. La toiture et les plancher sont récents, elle dispose d'un poêle à bois d'une pompe à chaleur.
Avec tous ces atouts n’hésiter plus, contacter Steffi MARTINEZ-BONNAUD au O6 89 48 72 O6 ou par mail

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : steffimb1205 - Réf Superimmo : ANVXX9IB1
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 1 525 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

255 m² - 6 pièces - 5 chambres2 Garages
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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